Ánh sáng đầu tư nhiều nhất
Ánh sáng là hạng mục đầu tư nhiều nhất, cần làm kỹ nhất. Nhờ KTS thiết kế đèn theo mục đích sử dụng của từng khu và tính hết các tình huống sử dụng.
Cho KTS
Chiếu sáng
5 ghi chú
Bước 1
Trước khi ký hợp đồng
Tìm hiểu nhau, rõ ràng kỳ vọng của cả 2 bên trước khi ký với KTS.
Bước 2
Nguyên tắc xuyên suốt
Áp dụng cho mọi hạng mục, nhắc lại với KTS và thầu ngay từ đầu.
Bước 3
Thiết kế & chuẩn bị
Việc phải chốt xong trước khi khởi công.
Bước 4
Kết cấu & phần thô
Móng, sàn, tường, bê tông, chống thấm.
Bước 5
Hệ thống kỹ thuật âm tường
Điện, nước, máy lạnh, mạng — làm trước khi tô và ốp lát.
Bước 6
Hoàn thiện bề mặt
Sàn, tường, trần, cửa, sơn.
Bước 7
Thiết bị & tủ cố định
Bếp, thiết bị vệ sinh, tủ built-in.
Bước 8
Nội thất, chiếu sáng & trang trí
Đồ rời và ánh sáng, làm sau cùng trong nhà.
Đèn không chói mắt, màu thật
Đèn không chói mắt; ánh sáng cho màu thật (độ hoàn màu CRI > 95–97 cho không gian lớn); dễ thay bóng mà không làm hỏng trần thạch cao. Bản vẽ layout đèn ghi rõ cho từng bóng: loại đèn, góc chiếu (ví dụ 10°, 30°, 50°, 90°…). Kiểm tra từng vị trí xem có gây chói cho người đang ngồi, sinh hoạt, xem tivi… không.
Hạn chế đèn thả
Hạn chế đèn thả, nhất là ở đảo bếp (dễ bám bụi). Nếu có dùng thì chọn mẫu trên Shopee cho rẻ.
Đèn trang trí
Đèn trang trí — nhờ KTS chọn.
Đi lại ban đêm an toàn
Đi lại ban đêm an toàn: có đèn ở bậc tam cấp ra vào và ở cầu thang (ở bậc hoặc trên tường).
Bước 9
Sân vườn & ngoại thất
Cổng, sân, cây, hệ thống tưới.
Bước 10
Nghiệm thu, vận hành & bảo trì
Kiểm tra trước khi nhận nhà và sau khi ở.