Bản vẽ điện chi tiết
Cần có bản vẽ điện chi tiết để KTS và nhà thầu cùng làm theo một chuẩn — thợ thi công theo bản vẽ, không theo thói quen. Không cắt giảm chi phí ở hệ thống điện.
Cho KTS
Bản vẽ điện (MEP – phần điện)
3 ghi chú
Bước 1
Trước khi ký hợp đồng
Tìm hiểu nhau, rõ ràng kỳ vọng của cả 2 bên trước khi ký với KTS.
Bước 2
Nguyên tắc xuyên suốt
Áp dụng cho mọi hạng mục, nhắc lại với KTS và thầu ngay từ đầu.
Bước 3
Thiết kế & chuẩn bị
Việc phải chốt xong trước khi khởi công.
Bước 4
Kết cấu & phần thô
Móng, sàn, tường, bê tông, chống thấm.
Bước 5
Hệ thống kỹ thuật âm tường
Điện, nước, máy lạnh, mạng — làm trước khi tô và ốp lát.
Không dùng chung nguồn điện
Không dùng chung nguồn cho nhiều thiết bị điện: mỗi thiết bị công suất lớn có tuyến dây riêng — ví dụ máy giặt và máy sấy đi riêng; bếp từ, lò nướng, lò vi sóng, nồi cơm, máy rửa chén… mỗi máy một tuyến và một ổ cắm riêng (khu bếp dùng điện nhiều nhất). Dây đủ tải, tính toán hợp lý, dư công suất một chút; không dùng chung dây.
Aptomat, dây điện chọn loại tốt nhất
Aptomat, dây điện và các thiết bị điện khác chọn loại tốt nhất.
Bước 6
Hoàn thiện bề mặt
Sàn, tường, trần, cửa, sơn.
Bước 7
Thiết bị & tủ cố định
Bếp, thiết bị vệ sinh, tủ built-in.
Bước 8
Nội thất, chiếu sáng & trang trí
Đồ rời và ánh sáng, làm sau cùng trong nhà.
Bước 9
Sân vườn & ngoại thất
Cổng, sân, cây, hệ thống tưới.
Bước 10
Nghiệm thu, vận hành & bảo trì
Kiểm tra trước khi nhận nhà và sau khi ở.