Dự trù kinh phí

Nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 tum — sau này mở rộng thành 2 lầu.

Đất 317 m², trong đó 120 m² thổ cư xây kín; sân vườn khoảng 197 m².

Tum khoảng 40 m², phần sân thượng còn lại khoảng 80 m².

Vị trí: TP.HCM.

3 phòng ngủ; 4 WC: 2 ở trệt, 2 ở lầu 1.

Phần thô (Butecco) × khoảng 400 m² diện tích tính tiền.

Ép cọc / gia cố móng.

Điện nước đấu nối (xin đồng hồ điện, nước).

Gói hoàn thiện: diện tích khoảng 340 m² (không tính móng).

Nâng cấp so với gói (chỉ tính phần chênh): cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa WC, bồn cầu, lavabo, sen âm, sấy khăn, chậu + vòi bếp, đèn — 9 món (xem mục Cho KTS, phần Gợi ý).

Trần thạch cao: trần phẳng, không giật cấp — có thể xin giảm trừ phần giật cấp.

Sơn nước trong và ngoài nhà (bả, lót, phủ). Sơn hiệu ứng / sơn nhám có thể tính thêm.

Gạch nền, gạch WC, gạch sân và ban công, len chân tường. Nếu tự chọn vật tư thì hoàn hoặc bù tiền theo hoá đơn.

Cửa: cửa phòng, cửa WC, cửa chính, cửa sổ.

Cửa vòm cong, cửa chính và cổng eTimber: tính riêng ở mục Cho KTS, phần Gợi ý (cửa chỉ tính phần chênh).

Cầu thang: mặt bậc, lan can, tay vịn.

Điện: công tắc, ổ cắm, MCB, đèn LED âm trần cơ bản.

Thiết bị vệ sinh cơ bản: bồn cầu, lavabo, vòi, sen, phễu thu, bồn nước inox. Hàng tự chọn chỉ tính phần chênh (mục Cho KTS, phần Gợi ý).

Chống thấm WC, ban công, sân thượng, tường giáp ranh — thường thuộc phần thô; nhờ xác nhận lại với nhà thầu.

Ống đồng máy lạnh và dây mạng / camera: gói chuẩn chỉ có ít (20–30 m ống đồng, 1–4 vị trí camera), phần thêm tính riêng.

Vệ sinh công nghiệp khi bàn giao — nhờ hỏi xem có trong gói không.

Lệ phí trước bạ nhà: 0,5% × khoảng 280 m² sàn (trệt + lầu + tum) × đơn giá nhà mới của UBND TP.HCM.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận (đăng ký tài sản là nhà); nộp online có thể khác.

Bản vẽ hoàn công / đo vẽ hiện trạng (thuê dịch vụ).

Chăn ga gối, chén bát, đồ gia dụng, chuyển nhà — 2 món (xem mục Mình tự chọn).

Dự phòng khoảng 10% các khoản đã có giá — tăng thêm khi có báo giá các mục còn lại.