Phần thô
Móng, khung, sàn, tường, mái, chống thấm, điện nước âm — Butecco, khoảng 400 m².
Dự trù kinh phí
Tóm tắt dự trù
9 ghi chú
Bước 1
Trước khi ký hợp đồng
Tìm hiểu nhau, rõ ràng kỳ vọng của cả 2 bên trước khi ký với KTS.
Bước 2
Nguyên tắc xuyên suốt
Áp dụng cho mọi hạng mục, nhắc lại với KTS và thầu ngay từ đầu.
Bước 3
Thiết kế & chuẩn bị
Việc phải chốt xong trước khi khởi công.
Bước 4
Kết cấu & phần thô
Móng, sàn, tường, bê tông, chống thấm.
Bước 5
Hệ thống kỹ thuật âm tường
Điện, nước, máy lạnh, mạng — làm trước khi tô và ốp lát.
Bước 6
Hoàn thiện bề mặt
Sàn, tường, trần, cửa, sơn.
Bước 7
Thiết bị & tủ cố định
Bếp, thiết bị vệ sinh, tủ built-in.
Bước 8
Nội thất, chiếu sáng & trang trí
Đồ rời và ánh sáng, làm sau cùng trong nhà.
Bước 9
Sân vườn & ngoại thất
Cổng, sân, cây, hệ thống tưới.
Bước 10
Nghiệm thu, vận hành & bảo trì
Kiểm tra trước khi nhận nhà và sau khi ở.
Chưa gắn với bước nào
Hoàn thiện
Gói thầu, 340 m²: thạch cao, sơn, gạch, cửa, cầu thang, công tắc + đèn cơ bản, thiết bị vệ sinh cơ bản. Cộng phần nâng cấp: cửa chính, 3 cửa phòng ngủ vòm, 4 cửa WC, bồn cầu, lavabo, sen âm, chậu + vòi bếp, đèn.
Nội thất
Sofa (Hè Studio hoặc Casanha ISLAND), Hè Studio (2 giường, 6 ghế ăn, armchair, đôn), 2 nệm Ru9, tủ bếp + đảo + đá, tủ áo + tủ giày, Blum, rèm, thảm (cân nhắc Casanha), tranh, bàn ăn, bàn sofa, bàn làm việc, ghế massage.
Thiết bị điện
3 máy lạnh, tủ lạnh, máy rửa chén, bếp từ, máy hút mùi, đồ điện bếp, máy giặt + sấy, tivi + box, robot, nước nóng, lọc tổng, 2 quạt trần, camera + wifi, khoá, sạc xe.
Sân vườn
Sân khoảng 197 m²: cổng eTimber + motor, lát sân + lối đi + chỗ đậu xe, cỏ + đất + cây + tưới tự động, tường rào, đèn sân, pergola khu BBQ, lò + bàn ghế BBQ.
Thiết kế và giám sát
Thiết kế.
Thủ tục và chuẩn bị
Giải phóng mặt bằng, giấy phép xây dựng, lệ phí trước bạ, cấp giấy chứng nhận.
Khác: đồ gia dụng, chuyển nhà
Chăn ga gối, chén bát, đồ gia dụng, chuyển nhà.
Dự phòng 10%
Khoảng 10% các khoản đã có giá.