Dự trù kinh phí

Móng, khung, sàn, tường, mái, chống thấm, điện nước âm — Butecco, khoảng 400 m².

Gói thầu, 340 m²: thạch cao, sơn, gạch, cửa, cầu thang, công tắc + đèn cơ bản, thiết bị vệ sinh cơ bản. Cộng phần nâng cấp: cửa chính, 3 cửa phòng ngủ vòm, 4 cửa WC, bồn cầu, lavabo, sen âm, chậu + vòi bếp, đèn.

Sofa (Hè Studio hoặc Casanha ISLAND), Hè Studio (2 giường, 6 ghế ăn, armchair, đôn), 2 nệm Ru9, tủ bếp + đảo + đá, tủ áo + tủ giày, Blum, rèm, thảm (cân nhắc Casanha), tranh, bàn ăn, bàn sofa, bàn làm việc, ghế massage.

3 máy lạnh, tủ lạnh, máy rửa chén, bếp từ, máy hút mùi, đồ điện bếp, máy giặt + sấy, tivi + box, robot, nước nóng, lọc tổng, 2 quạt trần, camera + wifi, khoá, sạc xe.

Sân khoảng 197 m²: cổng eTimber + motor, lát sân + lối đi + chỗ đậu xe, cỏ + đất + cây + tưới tự động, tường rào, đèn sân, pergola khu BBQ, lò + bàn ghế BBQ.

Thiết kế.

Giải phóng mặt bằng, giấy phép xây dựng, lệ phí trước bạ, cấp giấy chứng nhận.

Chăn ga gối, chén bát, đồ gia dụng, chuyển nhà.

Khoảng 10% các khoản đã có giá.

Gói hoàn thiện: diện tích khoảng 340 m² (không tính móng).

Nâng cấp so với gói (chỉ tính phần chênh): cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa WC, bồn cầu, lavabo, sen âm, sấy khăn, chậu + vòi bếp, đèn — 9 món (xem mục Cho KTS, phần Gợi ý).

Trần thạch cao: trần phẳng, không giật cấp — có thể xin giảm trừ phần giật cấp.

Sơn nước trong và ngoài nhà (bả, lót, phủ). Sơn hiệu ứng / sơn nhám có thể tính thêm.

Gạch nền, gạch WC, gạch sân và ban công, len chân tường. Nếu tự chọn vật tư thì hoàn hoặc bù tiền theo hoá đơn.

Cửa: cửa phòng, cửa WC, cửa chính, cửa sổ.

Cửa vòm cong, cửa chính và cổng eTimber: tính riêng ở mục Cho KTS, phần Gợi ý (cửa chỉ tính phần chênh).

Cầu thang: mặt bậc, lan can, tay vịn.

Điện: công tắc, ổ cắm, MCB, đèn LED âm trần cơ bản.

Thiết bị vệ sinh cơ bản: bồn cầu, lavabo, vòi, sen, phễu thu, bồn nước inox. Hàng tự chọn chỉ tính phần chênh (mục Cho KTS, phần Gợi ý).

Chống thấm WC, ban công, sân thượng, tường giáp ranh — thường thuộc phần thô; nhờ xác nhận lại với nhà thầu.

Ống đồng máy lạnh và dây mạng / camera: gói chuẩn chỉ có ít (20–30 m ống đồng, 1–4 vị trí camera), phần thêm tính riêng.

Vệ sinh công nghiệp khi bàn giao — nhờ hỏi xem có trong gói không.

Cổng eTimber + motor, khu BBQ (lò nướng than, bàn ghế ngoài trời) — 4 món (cổng, motor, bàn ghế: mục Cho KTS, phần Gợi ý; lò nướng: mục Mình tự chọn).

Lát sân, lối đi, chỗ đậu xe (khoảng 90 m²): đá / gạch ngoài trời, nền chịu tải xe, thoát nước sân.

Cỏ, đất trồng, cây (chôm chôm, xoài, cây ăn trái, hoa, rau) và tưới tự động (khoảng 107 m²).

Tường rào bao quanh — tạm tính khoảng 35 m dài × 2 m cao (đo lại theo sổ — giấy tờ đất).

Đèn sân vườn: 2 đèn sân lớn, đèn lối đi, đi dây ngoài trời.

Mái che / pergola khu BBQ (khoảng 15–20 m²).

Bản vẽ cảnh quan chi tiết.